5 | Март | 2010
ЗАО «Мосстройреконструкция» снизило процентную ставку по программе продажи квартир в рассрочку с 18% до 15% годовых. Действие программы распространяется на приобретение квартир в клубном квартале «Грюнвальд», строительство которого компания завершает в западном предместье Москвы. Согласно условиям программы, первоначальный взнос при покупке квартиры должен составлять не менее 30% от общей суммы договора, оставшаяся сумма выплачивается ежемесячно, исходя из ставки 15% годовых на остаток задолженности. Максимальный период рассрочки платежа – 5 лет.
Как показал маркетинговый анализ, проведенный специалистами компании, в структуре спроса на жилой комплекс «Грюнвальд» 40% составляют покупатели, которые готовы единовременно оплатить лишь 30-50% стоимости квартиры, т.к. большая часть их денежных средств вложена в собственный бизнес. Оставшуюся стоимость квартиры клиентам удобно оплачивать с прибыли от этого бизнеса либо от реализации уже имеющейся недвижимости. Ориентируясь на потребности этой аудитории покупателей, «Мосстройреконструкция» предложила им альтернативу традиционным ипотечным программам, к которым постепенно возвращаются банки. Процентная ставка по программе рассрочки «Мосстройреконструкции» соответствует самой низкой ставке в рублях, установленной в Сбербанке РФ, при этом от покупателя не требуется ни обременительного сбора документов, ни оформления имеющейся недвижимости в качестве залога. Компания, одна из немногих на рынке, предлагает длительную рассрочку сроком до 60 месяцев.
В жилой комплекс «Грюнвальд» входят 13 шестиэтажных корпусов, выполненных по принципу клубных домов: в каждом доме от десяти до двадцати элитных квартир свободной планировки, с зимним садом, каминным залом и панорамным остеклением. Для воплощения задуманной концепции квартала было выбрано экологически благополучное западное направление Московской области, престижное Сколковское шоссе. В «Грюнвальде» в шаговой доступности предусмотрены все необходимые элементы инфраструктуры: подземный паркинг, собственный трехэтажный фитнес-центр, благоустроенный берег реки Сетунь, детские площадки. В непосредственной близости находятся два детских сада, элитные гимназии «Сократ» и «Росинка», Международный университет, Московская школа управления «Сколково». Сегодня в «Грюнвальде» полностью готовы девять корпусов, на четырех – ведутся завершающие облицовочные работы, подключено постоянное энергоснабжение комплекса. Средняя стоимость квадратного метра в «Грюнвальде» составляет 170 тыс. рублей.
Напомним, что в настоящее время на рынке загородных многоквартирных комплексов нарастает дефицит: нового строительства очень мало, около 10% объектов на стадии фундамента в 2009 году сняты с реализации, в некоторых продажи завершены. По данным Департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, по состоянию на сентябрь 2009 года на первичном рынке в Подмосковье было представлено не более 20 объектов подобного формата.
