9 | Апрель | 2008

Рост цен на элитную недвижимость за три месяца 2007 года обеспечил доходность вложений в жилой квартал «Грюнвальд», равную  34%,  что превышает показатель «Альфа Капитал Металлургия»,  лидера доходности среди открытых ПИФов в 2007 году.

Кризис американской банковской системы стал причиной негативных тенденций на мировых финансовых рынках и заставил инвесторов искать наиболее выгодные и менее рискованные варианты вложений. На фоне возросших рисков фондового рынка недвижимость оказалась традиционно привлекательной для самых разных объемов инвестиций. 

За последний год рост цен на элитное жилье в силу разных причин был значительным. Стоимость сделки по приобретению квартиры площадью 166,8 кв.м. в корпусе D1, совершенной в июне 2007,  в декабре этого же года возросла на  34%. Примечательно, что ПИФ «Альфа Капитал Металлургия», лидер доходности в этом же году, за 8 месяцев вырос только на 22,3%.

Общие тенденции рынка к росту стоимости квадратного метра, переход к заключительному этапу строительства объекта и сокращение выбора квартир установили на сегодня стоимость квадратного метра в «Грюнвальде» на уровне 8-12 тысяч долларов.  Аналитики рынка прогнозируют, что до конца текущего года рост цен на элитную недвижимость продолжится. Когда будет закончено устройство фасадов и возведен фитнес-центр на территории квартала, стоимость квадратного метра может вырасти до 15-20 тысяч долларов.

Инвестиционные перспективы элитного жилья особенно очевидны для наиболее «раскрученных» направлений: Остоженки, Новорижского, Рублево-Успенского, Сколковского шоссе. Недвижимость в этих районах весьма привлекательна в силу совокупности нескольких факторов: экология и красота природы, транспортная доступность, сложившаяся или активно формирующаяся инфраструктура и однородная социальная среда.  На инвестиционный потенциал «Грюнвальда» положительно влияют и новые проекты, реализуемые в районе квартала, в частности строительство Московской школы управления «Сколково».